TL;DR
Grenada CBI（1997 / 2014 重启）：单人 USD 235,000（NTF · National Transformation Fund · 不可退捐赠）· 房产 USD 270,000（5 年持有 · 2024-07 USD 220K 涨至 270K）· OECS MOA 2024-03 后强制面试 + 标准 DD · 处理 3—4 月。独特之处：5 国唯一与美国签E-2 投资人签证条约（中国大陆出生人不能直接申 E-2 · 但取得格林纳达国籍后可申）· 中国 HNW 通过 Grenada CBI 取得国籍 → 美国境内开公司 + 申 E-2 → 长居美 · 类似" 曲线移美" · 是5 国 CBI 最具价值的差异化。对中国家庭定位：① 真想长居美 + 不愿等 EB-5 排期 · Grenada 是路径；② 投资美国合资格企业 USD 150K+（律师建议）· 申 E-2 · 美居住 + 续签可无限；③ E-2 持有人不是 LPR · 不触发 § 877A· 可避免长尾税；④ 但E-2 不是绿卡· 不能积累入籍年限 · 续签每 5 年。关键陷阱：① 销售推 "Grenada + E-2 = 美国绿卡曲线"（不准 · E-2 ≠ 绿卡）；② "E-2 公司挂靠不需实际经营"（虚假 · 美国务院实际审查经营）；③ "Grenada 国籍后随便申 E-2"（须真实投资 USD 100—150K 起 + 创造就业）。2025—2026 走向：Trump 政府对 E-2 持续支持 · 但 Grenada → E-2 申请审查可能加严 · 中国 HNW 申请稳定。
§ 1 · Grenada CBI doctrine
Grenada CBI 法律框架
Grenada Citizenship by Investment Act 2013 + 2014 重启 + 2024-07 价格调整 + OECS MOA 2024-03 + CIU Grenada（cbi.gov.gd）
① NTF 投资：
- 单人 USD 235,000 不可退捐赠
- 家庭 4 人 USD 235,000（含主申 + 配偶 + 2 受养）
- +1 家庭成员 +USD 25K（成年）+ USD 15K（未成年）
② 房产投资（2024-07 涨价）：
- 已批准开发 USD 270,000（原 USD 220K · 2024-07 改）+ 5 年持有
- 共享股权 USD 350,000 + 5 年持有
- 政府费 USD 50K · DD 7.5K
③ 申请人资格：
- 18 岁 + 良好品格 · 无犯罪记录
- 合法资金来源 + 5 年税务记录
- 16+ 强制面试（2024-03 OECS MOA）
- 不要求实际居住
④ 免签 / 落地签 ~ 146 国：
- 欧盟申根 90/180 天免签
- 英国 6 月免签
- 中国 30 天免签 · 香港 90 天
- 核心：可申美 E-2（不是免签 · 是签证类型）
§ 2 · E-2 投资人签证 · Grenada 独家路径
US Treaty Investor Visa (E-2) · Grenada 独家
8 USC § 1101(a)(15)(E)(ii) + 9 FAM 402.9 + Grenada-US Treaty of Friendship Commerce and Navigation 1989-08-01
① E-2 适用条件：
- 申请人是条约国国民（Grenada 是 · 中国大陆 / 香港不是）
- 真实 + 实际投资美合资格企业（substantial investment · 通常 USD 100—200K 起）
- 投资款已 "at risk"（已投入 / 不可撤回）
- 投资 50% + 申请人持有
- 企业不能是 marginal（仅维持申请人 + 家庭生计的非边际）· 须创造就业 / 产出
② 签证待遇：
- 初次签发 5 年 · 多次往返 · 美国境内续签 2 年（无限续）
- 配偶可申 EAD（工作许可）
- 子女 21 岁前随附（21 岁后失资格）
- 本人 + 配偶 + 子女在美居住
③ 与绿卡的关键差异：
- E-2 不是 LPR· 不积累入籍年限
- 不能直接转绿卡（须重新申 EB / 国家利益等）
- 但不是 US person· 不触发 § 877A
- 不触发全球申报义务（仅美国来源收入）
④ Grenada CBI → E-2 路径：
- 申请 Grenada CBI 取得国籍（3—4 月）
- 放弃中国国籍（中国国籍法 § 9 自动丧失 / 户籍注销）
- 持 Grenada 护照在中国 / 第三国 / 美居住
- 在美国投资合资格企业 USD 100—200K
- 申 E-2 签证（美使馆 · 通常加拿大 / 第三国办理）
- 在美居住 + 经营 + 续签
§ 3 · 真实条款 + 法律文本
§ 4 · 加勒比 5 国 vs Grenada 定位
| 项目 | Grenada 优势 | Grenada 劣势 |
|---|---|---|
| 价格 | NTF 235K · 中位 | 房产 270K（2024-07 涨） |
| 美国连接 | 唯一可申 E-2 | 仍非绿卡 |
| 免签 | ~ 146 国 | 略不及 St Kitts |
| 中国客户友好 | 中文 IA 服务好 | — |
| 处理速度 | 3—4 月 | — |
§ 5 · 风险 · E-2 + 弃中复合
Grenada CBI + E-2 9 大风险
- E-2 不是绿卡：5 年续签 + 不入籍 + 子女 21 岁失资格
- E-2 实际投资 + 经营要求：美使馆审查严格 · 挂靠 / 空壳公司被拒签 + 黑名单
- 中国国籍自动丧失：Grenada 国籍取得 = 中国国籍丧失（国籍法 § 9）+ 户籍注销义务（OP6）
- 子女 21 岁前后处理：21 岁前随附 E-2 · 21 岁后须独立申其他 · 否则失身份
- EU 申根审查：2024—2025 EU 持续审查加勒比 CBI 免签
- 仅 Grenada 护照不改 CRS：CRS 看税居 · 仅护照不改
- 美 OFAC 制裁国关联：与制裁国共池 · 部分银行严审
- 2024-07 房产涨价：USD 220K → 270K · 5 年持有期 + 流动性
- Trump 政府 E-2 政策变量：2025—2026 E-2 审查可能加严
§ 6 · 灰色操作披露 ⚠
套路 ① · "Grenada + E-2 = 绿卡曲线"
销售推 "Grenada CBI → E-2 → 美国长居 → 等于绿卡"。实际：
- E-2 是非移民签证· 不是 LPR · 不是绿卡
- E-2 不积累入籍年限 · 不能直接入美籍
- E-2 续签需持续真实投资 + 经营 · 5 年续 1 次 · 中断即失
- 子女 21 岁失 E-2 受养身份
- 真要绿卡 · 仍须申 EB-5 / EB-1 / EB-2 NIW（与 E-2 是不同路径）
套路 ② · "E-2 公司挂靠 · 不需实际经营"
销售推 "我们有合作公司 · 你挂名股东 · 美使馆面试我们配合 · 不需实际经营"。实际：
- 9 FAM 402.9 + USCIS 明确要求真实 + 主动 direct operations
- 美使馆面试核查 "substantial investment + active management"
- 挂靠 / 空壳被拒签 + 终身签证记录
- 多家 E-2 中介因签证欺诈被 SEC / DOJ 起诉
§ 7 · 真实公开案 + 政策线索
- 1997 Grenada CBI 启动 / 2013 关停 / 2014 重启：经过整顿
- 1989-08-01 Grenada-US Treaty of Friendship Commerce and Navigation：E-2 条约基础
- 2024-03 OECS MOA：5 国共同协议
- 2024-07 房产涨价：USD 220K → 270K
- 2024 中国客户 Grenada → E-2 数据：实际成功 E-2 案例多为真实投资 + 实际经营客户
- 2025 Trump E-2 政策：持续支持 E-2 · 但加严审查
- SEC v. Sethi 等 EB-5 案（参 OP2.1）：与 E-2 不同 · 但销售陷阱套路相似